Opis oferty
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 8,35 HA – PIECHOWICE, PAKOSZÓW | 3 900 000 ZŁ
Wyjątkowy potencjał inwestycyjny w otoczeniu Karkonoszy
House Squad Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży atrakcyjnego terenu inwestycyjnego położonego w Piechowicach, w rejonie Pakoszowa, na Dolnym Śląsku.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ewidencyjnej około 8,35 ha, obejmująca rozległy teren z potencjałem do realizacji przedsięwzięć usługowych, turystycznych, rekreacyjnych i sportowych.
To propozycja dla inwestorów poszukujących dużego obszaru w atrakcyjnej lokalizacji, z przeznaczeniem określonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
POWIERZCHNIA I NUMERY DZIAŁEK
Nieruchomość obejmuje następujące działki:
- Działka nr 79/3 – powierzchnia 881 m², przeznaczona pod poszerzenie drogi.
- Działka nr 79/4 – powierzchnia 4 466 m², grunt rolny.
- Działka nr 79/5 – powierzchnia 78 188 m², działka podstawowa o przeznaczeniu inwestycyjnym.
Łączna powierzchnia wskazanych działek wynosi 83 535 m², czyli około 8,35 ha.
PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z przekazanymi informacjami działka nr 79/5 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje następujące przeznaczenie terenu:
- U – tereny usług: około 52% powierzchni;
- UZ – tereny usług z zielenią towarzyszącą: około 41% powierzchni;
- KDW – tereny dróg wewnętrznych: około 5% powierzchni;
- W, Z – tereny wód śródlądowych i zieleni: około 1% powierzchni.
Takie przeznaczenie stwarza podstawę do rozważenia różnorodnych koncepcji inwestycyjnych, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów planu i uwarunkowań konkretnego projektu.
MOŻLIWE KIERUNKI INWESTYCJI
W zależności od ustaleń MPZP dla poszczególnych części nieruchomości potencjalne kierunki zagospodarowania mogą obejmować:
- obiekty zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego;
- działalność gastronomiczną i usługową;
- obiekty sportowe i rekreacyjne;
- infrastrukturę wypoczynkową, w tym wybrane obiekty rekreacji wodnej;
- budynki biurowe i konferencyjne;
- parkingi, drogi wewnętrzne oraz zieleń urządzoną.
Duża powierzchnia terenu umożliwia analizę koncepcji łączących różne funkcje usługowe i rekreacyjne. Każdy projekt wymaga jednak weryfikacji zgodności z planem miejscowym oraz pozostałymi przepisami.
PARAMETRY I UWARUNKOWANIA
Dla terenów oznaczonych symbolem U w przekazanych ustaleniach planu wskazano między innymi maksymalny wskaźnik zabudowy 25%, intensywność zabudowy od 0,01 do 1,00, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30% oraz wysokość zabudowy do kalenicy od 9 do 12 m.
Dla terenów UZ wskazano między innymi minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60% oraz wysokość budynków pomocniczych do kalenicy do 6 m.
Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony krajobrazu, a dokumentacja wskazuje również strefę obserwacji archeologicznej obejmującą około 99% obszaru oraz nieprzekraczalną linię zabudowy.
Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej należy przeanalizować pełny rysunek MPZP, dokładny przebieg granic terenów o poszczególnych symbolach oraz wymagane uzgodnienia.
LOKALIZACJA
Piechowice – Pakoszów, powiat karkonoski, województwo dolnośląskie.
Położenie w regionie Karkonoszy stanowi istotny atut dla inwestorów analizujących przedsięwzięcia związane z turystyką, wypoczynkiem, rekreacją i usługami.
CENA OFERTOWA
3 900 000 zł
Powierzchnia łączna: około 8,35 ha
Działka podstawowa nr 79/5: 7,8188 ha
Zapraszamy do kontaktu z House Squad Nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia potencjału nieruchomości. Oferta dostępna tylko w Naszym biurze Nieruchomości House Squad tel. 667219752
