Opis oferty
JEŻÓW SUDECKI – STODOŁA Z POTENCJAŁEM NA NOWOCZESNE MIESZKANIA LUB DZIAŁKA POD WŁASNĄ BUDOWĘ
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni około 529 m², położona w Jeżowie Sudeckim, zabudowana budynkiem gospodarczym – dawną stodołą, która może stać się doskonałą bazą do realizacji nowego projektu mieszkaniowego.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, a także dla tych, którzy marzą o stworzeniu własnego domu w atrakcyjnej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niedalekiej odległości od Jeleniej Góry.
Wariant I – przebudowa stodoły na dwa lokale mieszkalne
Dla budynku opracowano gotowy projekt architektoniczno-budowlany zmiany sposobu użytkowania stodoły na budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, obejmujący przebudowę i remont istniejącego obiektu.
Zgodnie z dokumentacją projektową budynek o powierzchni zabudowy 151,25 m² i kubaturze 1204,70 m³ przewidziano do adaptacji na dwa niezależne lokale mieszkalne. Projekt zakłada zachowanie istniejącej bryły budynku, z doświetleniem poddasza za pomocą lukarn oraz wykonaniem niezbędnej termomodernizacji.
Przemyślany układ funkcjonalny przewiduje wspólną strefę wejściową z klatką schodową, pomieszczenie kotłowni oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Część mieszkalna została zaplanowana na piętrze i poddaszu.
W dokumentacji przedstawiono m.in. lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni 64,45 m², obejmujący salon z aneksem kuchennym, łazienkę i antresolę. To rozwiązanie daje możliwość stworzenia klimatycznych wnętrz z charakterem, łączących urok dawnej zabudowy z nowoczesną funkcjonalnością.
Dużym atutem nieruchomości jest gotowa dokumentacja projektowa oraz pozwolenie na budowę – zgodnie z informacją dotyczącą oferty. To możliwość rozpoczęcia realizacji własnej koncepcji mieszkaniowej bez konieczności opracowywania całego projektu od podstaw, po potwierdzeniu aktualności pozwolenia i jego zakresu.
Wariant II – rozbiórka budynku i budowa własnego domu
Nieruchomość można również rozważyć jako alternatywę dla osób, które wolą zrealizować własną inwestycję od podstaw. Istniejący budynek może stanowić punkt wyjścia do analizy możliwości rozbiórki i zagospodarowania działki pod budowę niewielkiego domu jednorodzinnego.
To propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb – zarówno niewielki dom całoroczny, jak i funkcjonalne miejsce do życia w otoczeniu karkonoskiego krajobrazu.
Możliwość realizacji nowej zabudowy po rozbiórce wymaga jednak potwierdzenia w obowiązujących ustaleniach planistycznych oraz uzyskania odpowiednich decyzji i pozwoleń.
Media i potencjał nieruchomości
Nieruchomość posiada przyłącza mediów – ich rodzaj, stan techniczny i parametry warto potwierdzić podczas oględzin oraz w dokumentacji technicznej.
Powierzchnia działki, istniejąca zabudowa i dostępne opracowanie projektowe dają kilka możliwości podejścia do inwestycji, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Dla kogo jest ta oferta?
- Dla inwestora zainteresowanego adaptacją istniejącego budynku na dwa lokale mieszkalne.
- Dla osób poszukujących nieruchomości z gotowym projektem i potencjałem do dalszej realizacji.
- Dla klientów, którzy chcą sprawdzić możliwość budowy własnego, niewielkiego domu.
- Dla osób ceniących alternatywne rozwiązania i możliwość nadania nieruchomości zupełnie nowego charakteru.
Jedna nieruchomość – różne możliwości realizacji. Przebudowa dawnej stodoły może pozwolić na stworzenie wyjątkowej przestrzeni mieszkalnej, a alternatywna koncepcja zagospodarowania działki daje szansę na realizację własnej wizji domu.
Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty tylko w Naszym biurze Nieruchomości
House Squad tel. 667219752
